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http://www.bayrou.fr/opencms/opencms/propositions/logement.html
Logement
"Le droit au logement doit devenir effectif"
La crise du logement est l'une des manifestations les plus scandaleuses de la crise économique et sociale : le logement est un secteur économique en pleine prospérité, et pourtant des personnes dorment dans leur voiture alors qu'elles ont un emploi stable. François Bayrou a consacré un colloque en janvier 2006 à une "nouvelle politique du logement".
"
Simplifier et stabiliser les législations et les règlements, c’est le
préalable à toute politique du logement.
Le droit au logement doit devenir effectif, conformément à l'article 11 du Pacte
des Nations Unies relatif aux droits économiques, sociaux et culturels, ratifié par la France.
Toute personne en France disposant de ses droits sociaux, y compris les plus démunies, doit
se voir proposer un logement décent, dans des conditions économiques acceptables.
Cela débouche sur ce que certains appellent "le droit au logement opposable", déjà mis en
pratique dans plusieurs pays.
Dans les Pyrénées-Atlantiques, le Conseil général que je présidais a initié un programme de
logements ultra-sociaux pour personnes en situation d'urgence. Nous avons récupéré et réhabilité
1000 logements en cinq ans : la plus petite surface, la plus petite maison de garde-barrière
abandonnée, le recoin de ferme inutilisé. Nous en avons garanti le loyer. Cela a été l'œuvre
d'une équipe de deux personnes.
Le non-respect de l'article 55 de la loi SRU (au moins 20% de logements sociaux
par commune) choque beaucoup. Lorsque des élus locaux sont manifestement de mauvaise volonté, le
préfet récupèrera la compétence sur les permis de construire, pour un temps donné.
Je propose que tous les programmes immobiliers comprennent au moins 25 % de leur surface en
logements sociaux. La mixité doit marcher dans les deux sens : des logements sociaux dans
les programmes destinés aux populations plus avantagées, des logements pour les classes moyennes ou
supérieures dans les programmes de logements sociaux.
Moduler les loyers dans le parc HLM, en fonction de la situation des personnes,
est une nécessité de justice et d’efficacité.
Le dépôt de caution et la recherche de personnes pour cautionner sont un cauchemar pour
beaucoup de jeunes et de familles. Je propose d'interdire les cautions pour les locations de
logements et de remplacer ce système par un système d’assurance mutuelle. Étendre et
améliorer les mécanismes de "sécurisation" et d’assurances pour les propriétaires, les
incitera à mettre en location.
La politique du logement doit mobiliser également le privé, le public et l'associatif, par
l’instauration d’une logique de mission, avec des moyens liés à la mission, et
non pas liés principalement au statut des acteurs.
L’aide à la pierre et tous les systèmes de défiscalisation doivent être ciblés sur des
besoins de logement prioritaires et durables. Or les régions où l’on a le plus besoin de
logements sont aussi celles où le plus d’entreprises s’installent, et si les habitants
coûtent aux collectivités territoriales, les entreprises leur rapportent.
C'est donc aux collectivités territoriales qu'il revient de réguler et financer
l’effort de construction. La contribution des entreprises au logement doit être
régionalisée."
Mots clés : logement, décentralisation, régions, charges, fiscalité, exclusion, banlieues, rural, Pyrénées
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Un service public du logement
Aujourd'hui et déjà depuis un certain temps, louer, acheter ou vendre un logement n'est pas une mince affaire. Trop d'agences immobilières, de sites internet, et d'arnaques qui se concurrencent sur ce marché très dynamique, entraînant un manque de clarté, une perte de temps et d'argent pour tous les intéressés. Un service public compétent, qui mettrait à disposition des photos, des plans, les avis des anciens locataires... simplifierait nettement ce parcours du combattant. Seul bémol : le chômage généré par la mise en place de ce service, même si l'Etat pourrait employer une bonne partie des professionnels actuels. Autre idéé: Notre gouvernement a fait une bonne chose, la caution ramenée à un mois. Il faudrait continuer dans ce sens, en copiant l'Allemagne, c'est à dire en rendant les intérêts de la caution au locataire à la fin du bail.
Réactions et propositions
1-Concernant la loi SRU, Le préfet prendra une décision.Si ce dernier n'est pas juge et parti, entendons nous bien.Parce que je sens que le préfet du 92 va se voir offrir des avantages pour empêcher la venue d'HLM à Neuilly Sur Seine...Donc, vous devez , Monsieur Bayrou, renforcer les contrôles et le respect de la loi.Inutile de faire voter un nouveau texte.Simplement le contrôle par la population doit être fait. 2-Même une personne qui ne travaille pas doit être dans un logement.Puisque c'est le serpent qui se mord la queue. 3-Renforcer les contrôles dans les mairies, à savoir qu'à partir du moment où la personne enregistre les demandes de logement, que tout soit fait, concrétement pour chercher les logements vacants.Et que ces logements ne soient pas réservées à vie à telle ou à telle administration ou entreprise.Qu'il y ait équité et citoyenneté là aussi. 4-Que les logements faits pour les handicapés aillent aux handicapés. 5-Que le citoyen lambda sache à qui s'adresser précisément en mairie pour s'inscrire sur des listes de locataires, afin d'accéder à des logements HLM pour en devenir propriétaire. Parce qu'en téléphonant à la mairie, pardon mais on a des secrétaires qui ignorent tou sur tout et je sais de quoi je parle.J'en ai appelé....
architecture : cas concrets
A l'hôpital, le voisin de lit de mon mari est un monsieur de plus de 70 ans en fauteuil roulant. Il pèse autour de 90 kg. Donc il a un fauteuil large..... plus large que les portes de beaucoup d'appartements et de maisons. L'architecture n'est pas que petites déco par ci, déco par là ! balcons là et plantes vertes là... Et ce sont souvent des détails ou des économies de bout de chandelle qui rendent la vie difficile et alourdissent le budget santé.
Dans un des hôpitaux où mon mari a été hospitalisé, le petit service était très confortable pour le malade, mais les chambres individuelles étaient trop petites pour que les brancardiers puissent aisément naviguer avec les lits et les brancards.
L'ergothérapeute est venue chez moi avec un fauteuil roulant adapté à la grosseur du malade (réduite) et elle a circulé dans toute la maison pour voir si c'était possible. Résultat : on ne passe pas dans les toilettes.... construction 1963 -
Mais est-ce que ça sert d'essayer de communiquer ses réflexions ? Il y a des problèmes qui peuvent être évoqués ou résolus par des professionnels de bonne volonté, avant qu'on change de république ! Toutes ces choses pourraient être vérifiées au moment de l'obtention du permis de construire.
LA BULLE ECLATE...
Après avoir atteint de nombreux pays (USA, Espagne…) la crise immobilière frappe la France : agences immobilières désertes ou tombant en faillite, logements à vendre qui ne trouvent pas preneur, décote d’au moins 30% sur les prix annoncés (ce qui est parfaitement normal car la valeur réelle d’un logement ancien est uniquement celle qu’accepterait de payer un acheteur potentiel). Ce n’est que le début d’un ajustement à la baisse fort souhaitable pour l’économie car un immobilier bon marché, par l’augmentation du revenu disponible des ménages pour les dépenses de consommation courantes qu’il entraine, est bénéfique pour la croissance!
MERCI COOLFIFI
Cà fait plaisir de voir qu' il y en a un qui suis. O. K. pour les éxo, c' est à voir par nos députés MoDem, je pensais, ils sont peu mais bons.